Etude de cas : Le futur éco quartier Casterman de Chelles

I) Présenter et illustrer les lieux du futur aménagement

1) Le futur éco quartier chellois se situera entre le Centre commercial Chelles 2 à l’Est, l’Aulnoy à l’ouest, le quartier de la Chapelle au nord et le triage au sud. Il s’agit du site des anciennes industries Aubine et Fischer, une friche à reconquérir. 2) Photographie du site :

3) Ce futur éco quartier se présentera avec une superficie de 5 ha, 600 logements mixtes seront construits et des espaces publics et associatifs seront crées. Ensuite un salon de l’habitant, une crèche et une école seront aménagés. Puis une offre de commerces et de services urbains sera faite en cohérence avec l’environnement local. Enfin, un projet sera mené sur la création d’un système privilégiant les transports en commun, les pistes cyclables et les piétons afin de limiter la présence de l’automobile. 4) Sa réalisation devrait débuter en 2014 et s’achever en 2016

II) Analyser les objectifs de l’aménagement

5) Cet aménagement, destiné aux habitants répond au besoin suivant : * « Conserver ou renforcer le paysage de plaine offert par l’enclave ferroviaire, initier un projet paysager sur la partie nord de la zone et mettre en scène les rives ; Donner une lecture des entrées de ville à deux temps : entrée de commune et entrée de centre-ville dense ; Affirmer le rayonnement d’un grand centre-ville en intégrant l’Aulnoy et les franges du site Castermant ; Répondre à la demande de logement en favorisant le renouvellement urbain notamment sur le site dénommé « Mortillet » tout en préservant le patrimoine historique ; Améliorer la mobilité et les déplacements, notamment en créant des voies en site propre, en développant les liaisons piétonnes et cyclables vers Chelles 2. »

6) Cet aménagement appartient à un programme qui consiste à développer un « quartier durable » en s’appuyant sur l’agenda 21 7) Cette