PPP – M322
REALISATION D’UN DOSSIER METIER
L’AGENT IMMOBILIER

NOIZET Caroline | Mme Delphine CombrouzeAnnée 2010 - 2011 | | |

INTRODUCTION :
J’ai choisis de présenter le métier d’agent immobilier. Sur le site du pôle emploi, on trouve ce métier dans la catégorie « Transaction immobilière ». En effet, d’après cette fiche, on peut définir l’agent immobilier comme quelqu’un qui réalise des transactions immobilières et/ou foncières (location, vente) et conseille des clients sur les possibilités d'acquisition, de location, de vente selon la législation de l'immobilier. Il peut être lui-même directeur d’une agence immobilière ou d’un réseau d’agences.
L’agent immobilier agit au nom d'un client qui lui confie un bien à louer ou à vendre. Il met en relation propriétaire et locataire, vendeur et acheteur. L’agent immobilier joue donc un rôle d’intermédiaire entre deux ou plusieurs parties pour la réalisation d'un achat, d'une vente ou d'une location d'immeuble, de fonds de commerce ou de parts de société portant sur un immeuble ou un fonds de commerce. A lui le choix de se spécialiser dans un domaine particulier.
L’agent immobilier s’adonne à plusieurs tâches. Il prospecte sa clientèle potentielle et évalue des biens. Il se charge de la promotion des biens à vendre ou à louer en vue de trouver acquéreur. Il fait visiter les appartements ou maisons, conseille les futurs acheteurs ou loueurs. C’est lui qui engage la négociation avec le propriétaire du logement et mène la transaction à son terme. En cas de vente d’un appartement, l’agent immobilier peut être chargé de la rédaction de l’avant contrat, précédent l’acte de vente. Il vérifie les renseignements indispensables au bon déroulement du projet et il assiste le client pour des recherches telles que certificats d’urbanisme, hypothèques, formules de prêts, conditions de crédit.
Pour cela, il nécessite des compétences dans de nombreux domaines : tout d’abord en droit immobilier, mais également en