RAPPORT DE STAGE DE 2ème ANNEE DUT « GESTION DES ENTREPRISES ET DES ADMINISTRATIONS » 2003 – 2004

MAGNIEN Julien

OPTION FC 1

IUT DE LENS UNIVERSITE D’ARTOIS

REMERCIEMENTS

Remerciement à :

Monsieur DE COCK, Directeur d’agence

Jean-marie PERU, professeur de comptabilité et tuteur

Annick SPAHLHOLZ, Responsable service financier, et maître de stage

Jean-michel PINTO, syndic

Cindy BRUNEL, Comptable copropriété Douai

Audrey LEJEUNE, Comptable copropriété Arras

Dominique SEGARD, Gestionnaire de patrimoine

Francine LEDAERON, Gestionnaire de patrimoine

Elisabeth DURIEZ, Chargée de recouvrements

Audrey BAUDERLIQUE, Assistante de gestion

Ainsi qu’à toute l’équipe de négociateurs et de commerciaux.

SOMMAIRE

REMERCIEMENT………………………………………………………………........... SOMMAIRE……………………………………………………………………………. INTRODUCTION……………………………………………………………………….

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PARTIE I - LA PLACE DE SERGIC DANS LE MONDE DE L’IMMOBILIER……. CHAPITRE I – UN GROUPE QUADRAGENAIRE…………………………… A. Un peu d’histoire....…………………………………………………….. B. La carte d’identité du groupe…………………………………………… C. Le groupe en chiffres...…………………………………………………. CHAPITRE II – UNE AGENCE AU CŒUR DE LA REGION………………… A. Le pôle financier………………………………………………………... B. Les différents métiers…………………………………………………... CHAPITRE III – LES DOMAINES D’ACTIVITE……………………………... A. La location……………………………………………………………… B. La transaction immobilière……………………………………………... C. Le Syndic de copropriété……………………………………………….. D. La gestion………………………………………………………………. CHAPITRE IV – LES OUTILS INFORMATIQUES DE GESTION…………… A. LOTUS…………………………………………………………………. B. MAYA : un système centralisé………………………………………….

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PARTIE II - LA COMPTABILITE IMMOBILIERE………………………………….. CHAPITRE I - L’ASSEMBLEE GENERALE ET LA COMPTABILITE …….. A. Approbation des comptes et quitus….…………………………………. B. Vote du budget ……………………...…………………………………. C. Approbation du contrat de syndic………………………………….…... D.